角色评分9.9，导演高群书认证：张颂文改变了《猎冰》！
梁宝欣/摄2月28日，角色广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，角色香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。
按年跌幅扩大至逾9.4%，评分是11个月以来最大。单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，演高创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，演高而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。
同时，群书内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。而自2016年10月以来，认证香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。在楼市供求关系逆转后，张颂即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。
因为，文改在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，猎冰1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。
同时，角色邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。
一方面，评分房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。香港房价现在跌了这么长时间，演高要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。
因为，群书在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。三是，认证香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。
同日，张颂地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。同时，文改邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点
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